10 июля 2024 года Минфин РФ объявил о том, что семейная ипотека со ставкой 6% продлена до 2030 года. Соответствующий закон опубликован на официальном портале правовой информации. Редакция «Родительского университета» разобралась в том, кому дают семейную ипотеку и на каких условиях.
Кому дают семейную ипотеку?
Кредит могут получить граждане РФ:
- семьи с детьми, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
- семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей и которые живут в городе численностью до 50 тысяч человек;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, живущие в городах с низким объёмом строительства («РБК-Недвижимость», по данным на 2024 год, выявила 771 город, где вообще не строят жильё);
- семьи, где есть ребёнок-инвалид (но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и с открытием эскроу-счёта, который гарантирует, что семья получит либо недвижимость, либо ей вернут деньги).
Возраст родителей на момент получения кредита значения не имеет.
Если до рождения ребёнка был получен ипотечный кредит по рыночной ставке, можно его рефинансировать.
Какое жильё можно купить по программе?
Можно приобрести квартиру в новостройке или взять займ на строительство индивидуального жилого дома.
Какова сумма семейной ипотеки?
- До 12 млн рублей — для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской.
- До 6 млн рублей — для остальных регионов.
Сумма кредита может быть больше, но разницу придётся оплачивать по рыночной процентной ставке.
Какой нужен первоначальный взнос?
20% от стоимости жилья.
Как взять семейную ипотеку?
Для подачи заявки в банк на семейную ипотеку могут понадобиться следующие документы:
- паспорт заёмщика/созаёмщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (если регистрация временная);
- справка о доходах (можно получить на портале «Госуслуги»);
- выписка банка о количестве средств на счетах для подтверждения возможности выплатить первоначальный взнос;
- справка с места работы, подтверждающая трудоустройство заёмщика/созаёмщика
- СНИЛС заёмщика/созаёмщика;
- свидетельство о рождении ребёнка/детей;
- справка об инвалидности ребёнка (если это актуально).
Это стандартный набор документов, однако перед походом в банк лучше свериться с требованиями на его сайте или проконсультироваться по телефону.
Можно ли погасить семейную ипотеку с помощью маткапитала?
Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий сразу после рождения ребёнка, в том числе в качестве первоначального взноса.
